יש לכם פיגור במשכנתא והבנק מתחיל ללחוץ? זה השלב הקריטי שבו צריך לפעול נכון — לפני שמתחיל הליך מימוש שעלול להוביל למכירת הדירה.
🚨 כל חודש בפיגור מקצר את חלון הפעולה. ככל שמגיעים מוקדם — יותר מסלולים פתוחים לעצירת המימוש. 058-4455556
פיגור במשכנתא לא אומר שהדירה הולכת לאיבוד מיד. אבל אם לא פועלים בזמן, הבנק יכול לפתוח בהליך מימוש. ניתן לעצור או לעכב את ההליך באמצעות הסדר, פריסה מחדש, בקשות משפטיות או פתרון כולל שמתאים למצב הכלכלי.
ניתן לעצור הליך מימוש דירה ברוב המקרים אם פועלים לפני קביעת מועד מכירה פומבית. חלון הזמן מצטמצם משמעותית כשההליך מתקדם.
כאשר לא עומדים בתשלומי המשכנתא, הבנק מתחיל בהליכי גבייה. זה מתחיל בהתראות, ממשיך בדרישות תשלום, ובמקרים מסוימים עובר להליך מימוש הנכס דרך ההוצאה לפועל.
מימוש דירה מתרחש כאשר הפיגור נמשך ואין פתרון. הבנק רשאי לפעול למכירת הנכס כדי להחזיר את החוב, אך מדובר בהליך שלא קורה ביום אחד — ויש זמן לפעול.
ניתן לפנות לבנק להסדר, לבקש פריסה מחדש של המשכנתא, להגיש בקשות לעיכוב הליכים או לבדוק פתרונות משפטיים נוספים. פעולה מוקדמת יכולה לשנות את התוצאה.
כאשר אין יכולת אמיתית לעמוד בתשלומים, ייתכן שצריך לבחון פתרון רחב יותר כמו הסדר חובות כולל או חדלות פירעון, תוך בחינה של מצב הדירה והמשפחה.
כאשר ההליך מתקדם למימוש, האפשרויות מצטמצמות. ככל שפועלים מוקדם יותר, כך ניתן לעצור את התהליך או להגיע לפתרון טוב יותר.
הבנק יכול להתחיל בהליכי גבייה ובהמשך גם מימוש נכס, אך זה תהליך ויש זמן לפעול.
במקרים מסוימים כן, במיוחד אם פועלים מוקדם ומציגים פתרון.
לא תמיד, אך לעיתים ניתן להגיע להסכמה בהתאם ליכולת הכלכלית.
תלוי בגובה החוב, הכנסה ומצב הנכס.
זה תהליך שיכול לקחת זמן, ולכן חשוב לנצל את הזמן לפעולה.
⚖️ נבדק משפטית על ידי עו"ד ירון בוכובזה · עודכן 25.04.2026. המידע בעמוד זה כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי ספציפי. כל מקרה נבחן לגופו.
כל חודש בפיגור מקצר את חלון הפעולה. שיחה ראשונית יכולה להציל את הדירה.